La location de bureaux opérés émerge comme une solution innovante pour les entreprises en quête d’espace de travail flexible et de services adaptés. Entre le coworking et les baux traditionnels, cette option offre la flexibilité du premier et la confidentialité du second. Son essor s’explique par l’évolution des besoins des entreprises face à l’ubérisation du marché du travail, la digitalisation croissante et l’essor du télétravail, accentué par la crise sanitaire.
Bureau opéré : un environnement de travail avec un contrat de services intégrés
Le bureau opéré se situe à mi-chemin entre le bureau traditionnel et le coworking. Cela offre un espace de travail privé et flexible avec des services inclus, grâce à un contrat de prestation de services. Opter pour la location d’un bureau opéré permet aux parties impliquées d’éviter les contraintes légales d’un bail traditionnel. Pour le prestataire de services comme Howel, les locaux peuvent être soit de sa propriété, soit sous-loués à un tiers.
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Les bénéfices de la location de bureaux opérés pour les occupants
Le bureau opéré se distingue sur ce point du coworking en offrant un environnement de travail entièrement privé, préservant ainsi la confidentialité des activités des entreprises. Contrairement au coworking, où les espaces sont souvent partagés et ouverts. Les bureaux opérés proposent des locaux individuels. Cela permet aux entreprises de travailler en toute discrétion.
Cette intimité est particulièrement appréciée par les entreprises naissantes cherchant à renforcer leur dynamique communautaire tout en préservant un environnement de travail convivial et productif.
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De plus, louer un bureau opéré simplifie grandement la gestion administrative. Le loyer mensuel inclut toutes les charges et les services nécessaires tels que :
- La maintenance technique
- L’accès par badge
- Le service d’entretien
- Etc.
Les entreprises peuvent se concentrer pleinement sur leurs activités sans se soucier des tâches administratives liées à la gestion de l’espace de travail. Cette formule clé en main permet également d’éviter les frais supplémentaires liés à la gestion d’un espace de travail traditionnel, offrant ainsi une solution pratique et économique pour les entreprises de toutes tailles.
Les avantages de la conversion d’un espace en bureau opéré pour un bailleur
Les entreprises proposant des bureaux opérés agissent en tant que prestataires de services, possédant parfois les locaux et parfois les louant. Pour les propriétaires, collaborer avec ces entreprises offre plusieurs avantages par rapport à une location directe avec le locataire final.
Avec l’évolution des effectifs et l’adoption croissante du télétravail, de nombreuses entreprises ayant des baux commerciaux cherchent à ajuster rapidement leurs espaces de travail. Les bureaux opérés offrent une solution flexible en proposant une alternative à l’utilisation traditionnelle des bureaux.
Parfois, les entreprises disposent d’espaces inutilisés qu’elles souhaitent rentabiliser. La rigidité des baux commerciaux rend difficile la résiliation anticipée, mais les contrats avec des sociétés de bureaux opérés permettent une sortie plus souple.
La location de bureaux opérés est une solution innovante pour les entreprises en quête de flexibilité et de services intégrés. Offrant un juste équilibre entre coworking et bureaux traditionnels, cette option simplifie la gestion administrative tout en préservant la confidentialité des activités professionnelles. Pour les bailleurs, la conversion d’un espace en bureau opéré offre une flexibilité accrue et une rentabilité optimisée.
